Viviendas de uso turístico (VUT)

Distribución y densidad de pisos turísticos autorizados en Salamanca

Análisis de la oferta de alojamiento turístico

La distribución de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) registradas en Salamanca refleja una alta concentración espacial en el casco histórico y sus accesos inmediatos. Esta centralización contrasta significativamente con el resto de distritos residenciales de la ciudad.

Hallazgos clave sobre el parque turístico

Concentración en el Casco Antiguo: Más del 70% de las plazas de VUT inscritas en el registro oficial autonómico se localizan dentro del perímetro delimitado por el centro histórico y el entorno de la Plaza Mayor.
Impacto en la densidad residencial: En barrios céntricos, la proporción de plazas turísticas alcanza ratios de hasta 42,8 VUT por cada 1.000 habitantes, mientras que en barrios perimetrales como Garrido o Pizarrales no alcanza las 2 VUT por cada 1.000 habitantes.

Número de VUT registradas por zonas de la ciudad

Zona / Barrio	VUT Registradas	% sobre Total	Densidad (VUT / 1.000 hab.)
Casco Histórico / Centro	685	71.4%	42.8
San Bernardo / Campus	82	8.5%	5.8
Canalejas / Delicias	54	5.6%	3.9
Garrido (Norte / Sur)	41	4.3%	1.1
Prosperidad / Universidad Laboral	35	3.6%	2.9
Pizarrales / Blanco	18	1.9%	0.9
Otros distritos / Alfoz cercano	44	4.7%	1.4