Análisis de la capacidad alojativa y presión turística residencial

El sector del alojamiento turístico en Salamanca registra una **transformación estructural acelerada por el crecimiento de las Viviendas de Uso Turístico (VUT)**. La concentración de plazas de alquiler vacacional en el casco histórico ha reconfigurado la oferta tradicional hotelera, generando un debate sobre la convivencia vecinal y el uso del parque residencial.

Indicadores clave de pernoctaciones y oferta alojativa

• Concentración en el centro patrimonial: Más del 72% de las VUT registradas oficialmente se ubican dentro de la almendra central y el entorno de la Plaza Mayor y la Clerecía.
• Recuperación de pernoctaciones y estancia media: Las pernoctaciones anuales superan los 1,2 millones de estancias, manteniendo una estancia media de 1,65 noches por viajero en el sector hotelero urbano.

Evolución del número de plazas turísticas (VUT vs Hoteles 2018-2025)